Optimiser son argent pour gagner plus

Apprendre à utiliser le pouvoir de l'argent pour vivre mieux et mettre sa famille à l'abris des problèmes financiers!

Une seule source de revenu? Attention danger!!

Une seule source de revenu? Attention danger!!

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Voici l’erreur numéro 1 de la plupart des gens, n’avoir qu’une seule source de revenu. C’est normal personne nous apprends à gérer notre argent, ni à l’école ni à la maison. C’est rentrer dans la norme et les gens ne se rendent pas compte qu’ils se mettent dans des situations précaires.

Depuis tout petit, que nous enseignes t’on?

  1. A bien travailler à l’école pour obtenir un diplôme le plus élevé possible
  2. De trouver un emploi grâce à ce diplôme
  3. De subvenir à tous nos besoins grâce à cet emploi

Ce schéma de vie serait idéal si d’une part les salaires étaient assez important pour être “financièrement à l’aise” et si d’autre part les emplois dans les entreprises étaient stables et garantis jusqu’à la retraite.

Cependant de nos jours:

  • Les salaires ne sont pas suffisamment élevés pour “vivre la vie de nos rêves”. Comme par exemple, s’acheter une grande maison, avoir une belle voiture, aller au restaurant et partir en vacances plusieurs fois par an.
  • Le marché de l’emploi est devenu instable. La modernisation et l’intelligence artificielle vont avoir comme conséquences l’automatisation de plus en plus de tâches. Il y aura donc moins de travail dans tous les secteurs d’activités entraînant une diminution des effectifs des salariés assez conséquente ces 20 prochaines années.

A partir de ce constat, vous l’aurez bien compris, qu’il est dangereux de dépendre uniquement de son virement de salaire de la fin du mois. Vous me direz même si on perds notre emploi, les allocations Pôle Emploi prendront le relais.

Ok mais premièrement le montant de vos allocations ne sera jamais l’équivalent de votre salaire (si vous voulez faire une simulation cliquez sur le lien ci-dessous). Deuxièmement, ces allocations seront versées seulement pendant une période donnée.

https://candidat.pole-emploi.fr/candidat/simucalcul/perteemploi

Mais alors que faire?

Trouver d’autres sources de revenus!!

Mais pas question ici de prendre un second emploi, vous n’avez pas le temps et dans la durée ce n’est vraiment pas bon pour votre santé.

Nous allons étudier dans cet article trois pistes de revenus passifs* qui sont:

  • L’immobilier
  • La bourse
  • Les business en ligne

*Qu’est ce qu’un revenu passif?

C’est un revenu que vous percevez sans avoir besoin de travailler. Pour reprendre une image que j’aime bien même en dormant votre revenu passif continu de vous faire gagner de l’argent.

1) L’immobilier

Il y a une grande histoire d’amour entre les français et l’immobilier, c’est leur revenus passif préféré. Investir dans la pierre est une valeur refuge.

Il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent et des sommes importantes grâce à l’immobilier:

  • L’achat / revente

Méthode numéro 1: Acheter un bien ancien et le rénover. Le bien en question va prendre de la valeur et vous pourrez le revendre beaucoup plus chère.

Méthode numéro 2: Vous achetez un bien dans un quartier d’une ville qui n’est pas encore prisé mais qui va l’être prochainement. Par exemple, vous savez que dans ce quartier un hôpital va bientôt être bâti, un nouveau centre commercial va être installé, un nouveau métro va passer tout prêt… Toutes ces choses feront que votre bien prendra automatiquement de la valeur et que vous pourrez le revendre également beaucoup plus chère

Astuce qui s’applique aux deux méthodes, pour être encore plus rentable, avant de revendre votre bien. Vous habitez dedans il sera donc considéré comme votre résidence principale et vous n’aurez pas à payer d’impôt sur les plus-values réalisées

  • La location

Méthode numéro 1: Vous achetez un bien immobilier et vous le louez avec un contrat de bail de trois ans renouvelable tacitement (méthode classique qui a fait ses preuves). Une chose importante avant de vous lancer calculer bien votre RENTABILITE NETTE APRES IMPOTS. Si cette dernière est mal calculée il est possible qu’au départ vous ne gagniez pas d’argent!

Méthode numéro 2: Vous achetez un grand appartement type F4 et vous le diviser en deux F2. En faisant cet aménagement, au lieu de percevoir qu’un loyer vous en aurez deux et en plus le montant sera plus élevé.

2) La bourse

Second très bon moyen de gagner de l’argent “passivement”, placez votre argent en bourse.

Avant de commencer à investir en bourse, je vous conseille vivement de vous former. Il y a énormément de choses à savoir comme par exemple:

  • donner un ordre de bourse,
  • savoir à quel moment il faut acheter une action,
  • quand il faut la revendre,
  • et comment diversifier ses placements.

Si nous prenons à titre d’exemple, l’évolution du CAC 40 (indice boursier qui réunit les 40 plus importantes sociétés françaises cotées en bourse) du 1er janvier au 3 mai 2019, voici l’évolution:

PÉRIODEVAR.+ HAUT+ BAS
1er Janvier+17.29%5 601.384 606.20

Source: www.boursedirect.fr

C’est à dire quand moyenne, si vous aviez placé votre argent sur une ou plusieurs des 40 plus grosses sociétés française le 1er janvier. En un peu plus de 4 mois, vous auriez gagné 17, 29%.

Exemple chiffré, qui va être encore plus concret.

Le 1er janvier de cette année, si vous aviez acheté 80 actions de l’entreprise SAFRAN qui valait à cette date 101,10 € soit 8 088 €. En quatre mois, l’action à pris en 4 mois 20,45%.

Aujourd’hui, vous auriez 80 x 130 € = 10 400 €. Soit un bénéfice de 2 312 €!! (sans avoir eut besoin de rien faire).

3) Les business en ligne

Eldoraro de ces dix dernières années et c’est pas terminé. Car aujourd’hui, il n’a jamais été aussi facile de créer un site internet.

Vous pouvez faire une multitude de choses et il y en a pour tous les goûts. Comme pour la bourse former vous avant de commencer votre business en ligne.

Et si vous en avez envie sautez le pas, n’hésitez plus!!

Voici la liste (bien loin d’être exhaustive) de ce qui se fait:

  1. Création d’une boutique en ligne
  2. Vendre ses services de Coaching (sportif, développement personnel, séduction,…)
  3. Création d’un blog pour vendre des produits d’information où des formations en ligne
  4. Ecrire un ebook et le vendre
  5. Gagner de l’argent grâce à l’affiliation

J’espère que cet article vous aura plus et surtout n’hésitez pas à me laisser des commentaires.

A votre enrichissement.

Le blog a fêté ses un mois la semaine dernière et je vous annonce qu’il y aura bientôt une page dédiée aux défis et le défi de lancement sera à la hauteur de l’événement!!

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Pierre Brunette

    2 commentaires

    Martin Publié le13 h 11 min - 5 décembre 2019

    Bonjour Pierre et merci pour cet article.
    Est ce que cette unicité de source de revenus est également dangereuse quand la source est l’immobilier, la bourse ou le business en ligne ?

      Pierre Brunette Publié le23 h 20 min - 5 décembre 2019

      Bonjour Martin,
      Excellente question!
      L’unicité de la source de revenus concernant l’immobilier et la bourse n’est pas dangereuse en soi.
      En effet, les personnes ayant “que” de l’immobilier ont généralement plusieurs biens (appartements, maisons, studios,…) par conséquent, ils ont plusieurs sources de revenus.
      C’est la même chose pour ceux qui investissent dans la bourse, ils n’investissent pas que dans une entreprise. Ils ont un portefeuille d’actions de plusieurs entreprises et donc plusieurs sources de revenus.
      Pour le business en ligne, c’est un peu plus délicat. Si on décide de vivre qu’avec cette source de revenu. Il ne faut pas par exemple vivre que d’un seul blog. Il faut varier ses rentrées d’argent en ayant un site de e-commerce, un blog, des produits d’affiliation, de la publicité, etc…

      Enfin, il faut savoir que les personnes riches et très riches ont toutes plusieurs sources de revenus dans les 4 piliers d’enrichissement.

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